Local 1 ambiente en alquiler en Venezuela al 4000, Villa Martelli

Local 1 ambiente en alquileren Venezuela al 4000, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
242 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Sale $ 5.524.050 por mes con expensas, un 55% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela al 4000.

55% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.524.050lo normal · 3.565.0452.908.8804.323.092

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.565.045/mes
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.100.000
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO EN VILLA MARTELLI! Buscas un local comercial en una ubicación estratégica de Villa Martelli? Tenemos 3 opciones ideales para vos! A ESTRENAR! Local 1: U$D 3500 • Superficie: 241.93 mts2, totales con entrepiso ideal para oficina, Baño, Ideal para: Negocios de retail, oficinas, servicios etc Local 2: Superficie: 466.69 mts2, totales con entrepiso, baño Ideal para: Negocios de gran escala, almacenes, showroom etc Local 3 en esquina: Superficie: 308.45 mts2, totales con entrepiso, baño Ideal para: Negocios de tamaño mediano, oficinas, servicios etc. Características comunes VALOR DEL M2: U$D 14.- • Ubicación estratégica en Villa Martelli • Excelente visibilidad y accesos • Entrepiso para mayor aprovechamiento de espacios • Vidriera de vidrio hacia la calle para mayor exposición • Excelente calidad constructiva NO te pierdas esta oportunidad!! Contáctanos para mayor información y programar una visita! Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas solo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. Nucifora Propiedades S.R.L. CMCPSI 6388

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 11.235: primer mes USD 3.500, deposito USD 3.500 y comision inmobiliaria USD 4.235.

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Venezuela al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida2 min · 121 m
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39363 min · 165 m
Rostan3 min · 174 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica1 min · 69 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Intendentes5 min · 305 m
Plazoleta El Ombu9 min · 576 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas10 min · 620 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 431 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 436 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 16.199 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela al 4000, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.500
Local en alquiler
WhatsApp