Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Maipu al 2500, Olivos

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Maipu al 2500, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
9 m²

Descripcion

OFICINA EN GALERÍA SOBRE AV. MAIPÚ – APTO PROFESIONAL Ubicado en la galería sobre Av. Maipú, en una zona comercial y de fácil acceso. Cerca de la Municipalidad. Ideal para estudio contable, jurídico, arquitectura, diseño u otras actividades profesionales que no requieran habilitación comercial. Cuenta con baño de uso compartido. El locatario abona únicamente el consumo de luz. Las expensas, ABL y Aysa se encuentran a cargo del propietario. ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Maipu al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25391 min · 32 m
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25871 min · 70 m
Mangini · Avenida Maipu 24391 min · 87 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. JUAN B JUSTO · secundaria · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 5 en la zona
De los Inmigrantes5 min · 325 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16367 min · 475 m
Paseo de la Republica9 min · 567 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico2 min · 129 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado4 min · 239 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de locales en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 28.286 por m², un 17,9% mas que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Alquileres de locales en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.286/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Maipu al 2500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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