Local 1 ambiente en alquiler en Warnes al 300, Florida

Local 1 ambiente en alquileren Warnes al 300, Florida

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Exc. Local Ideal uso Gastronómico o Comercio Exc Local ideal uso gastronómico, apto delivery, comidas, pizzas, verdulería, boutique o fiambrería, peluquería, cosmética, veterinaria, consultorio odontológico, consultorio médico, estético y salón de belleza (que no hay por el barrio). Se puede visitar sin problema. El local se encuentra en buen estado con una medida de 4x9m2, es de una planta con techo de losa. El mismo contiene luz. 1 Baño y Cocina. Posibilidad de armar una oficina en la parte de atrás del local. Zona de tránsito vehicular, cerca de la estación Juan b Justo en Florida Ramal Mitre Detalles adicionales: Gas no tiene , se podría hacer la conexión. Ideal panadería, fiambrería, heladería etc. NO ACEPTA SEGURO DE CAUCION REQUISITOS: 2 Mes de Deposito en pesos -1 Mes de Adelanto -Garantía Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantías de capital federal o Provincia de Bs,as (zona norte) • Demostración de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA • Contrato mínimo de común acuerdo entre las dos partes -Aumento trimestral segun IPC Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 965.000· 26 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Warnes al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Sabor Casero · Francisco Narciso de Laprida3 min · 160 m
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida3 min · 200 m
Panaderia La Chiquita · Francisco Narciso de Laprida 24253 min · 223 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica3 min · 202 m
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de las Artes Donato7 min · 422 m
Plaza de las Americas14 min · 874 m
Plaza Leon Vienni15 min · 954 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico3 min · 210 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de locales en Florida esta hoy en una mediana de ARS 26.389 por m², un 31,9% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.389/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Warnes al 300, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas

ARS 950.000
Local en alquiler
WhatsApp