Galpon en venta

USD 550.000

= $ 847,1 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Galpon en venta en Villa Lynch

Galpon industrial rep.de israel 4756 villa lynch san martin

Republica De Israel 4700, Villa Lynch · Villa Lynch, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 888 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Lynch, 888 m² cubiertos, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,4% desde el 15/07/2026 (de USD 700.000 a USD 550.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPON INDUSTRIAL EDIFICADO SOBRE LOTE DE TERRENO DE 8,60 X 31,40. POSEE PLANTA BAJA Y 2 PISOS SUPERFICIE POR PLANTA 280 M2 • SUPERFICIE TOTAL 888 M2 CUENTA CON OFICINAS, BAÑOS, VESTUARIOS, PORTON DE ALTURA Y MONTACARGA, PISOS DE HORMIGON DE ALTA RESITENCIA H30, PORTON DE ACCESO VEHICULAR PARA CAMIONES INSTALACION ELECTRICA NUEVA • RECIEN PINTADO SERVICIO DE FUERZA MOTRIZ T2/T3 • GAS INDUSTRIAL • ZONIFICACION INDUSTRIAL DOMINANTE SE ENCUENTRA A 15 CUADRAS DE GENERAL PAZ.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~1%: USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.811.793/mes

Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total

15 de jul de 2026USD 700.000 → USD 590.000-15.71%
29 de sept de 2026USD 590.000 → USD 550.000-6.78%

Ubicacion

Republica De Israel 4700, Villa Lynch, Villa Lynch, Vicente Lopez, Buenos Aires

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