Galpon en alquileren Laprida 4700, Villa Martelli

NAVE LOGÍSTICA CON OFICINAS EN ALQUILER • PARQUE LAPRIDA, VILLA MARTELLI, VICENTE LÓPEZ Importante unidad logística ubicada dentro de Parque Laprida, un complejo corporativo y logístico emplazado sobre Francisco N. de Laprida 4731, en la localidad de Villa Martelli, Partido de Vicente López. CARACTERISTICAS DEL COMPLEJO Parque Laprida fue diseñado para empresas que buscan combinar eficiencia operativa, seguridad y calidad de entorno laboral. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, los 365 días del año, amplia playa de estacionamiento para empleados y visitas, espacios verdes, áreas de esparcimiento, sector de parrillas y espacio de coworking. Además, dispone de todos los servicios esenciales para garantizar la continuidad operativa, incluyendo agua corriente, red cloacal y suministro eléctrico con fuerza motriz T2. CARACTERÍSTICAS La unidad disponible corresponde a la Nave 1 y cuenta con una superficie total de 2.317 m², compuesta por 2.050 m² de depósito y 267 m² de oficinas. Dispone de pisos de hormigón, altura libre de 6 metros, dos portones automatizados de 4,50 metros de ancho x 4 metros de alto, amplia playa de maniobras para vehículos de gran porte y seis cocheras semicubiertas para empleados y visitas. Además, cuenta con sistema de protección contra incendios mediante hidrantes y sprinklers. Su configuración permite desarrollar actividades de almacenamiento, distribución y operaciones logísticas, con fácil acceso para vehículos de transporte y una ubicación estratégica dentro del corredor norte. CONDICIONES COMERCIALES Canon locativo: USD 9/m² + IVA.Canon locativo total: USD 20.853 + IVA. EXPENSAS Se liquidan bajo modalidad Open Book e incluyen: AySA, Municipalidad, ARBA, seguridad privada las 24 horas y mantenimiento de espacios comunes.Valor aproximado: $3.500/m². En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-2175)