Galpon en alquiler en Villa Martelli

Galpon en alquiler en Villa Martelli

Galpón en Villa Martelli

Alsina · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.800 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Sale $ 14.500.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 13 galpones parecidos en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Alsina.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14.500.000lo normal · 20.325.120

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 20.325.120/mes
Tamaño normal
1850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 20.642.700
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Deposito refaccionado a nuevo en alquiler Villa Martelli. Se entrega con Red incendio, 1000m2 Lote más 400m2 entrepiso y 400m2 oficinas en 2 plts. Potencia tarifa 1 • Lote de 20m de frente por 50m de fondo. • Dos entradas para camión y un ingreso independiente hacia las oficinas. • Pisos de hormigón armado de alta resistencia. • Techo de estructura de hormigón curvo con lucernario longitudinales tipo "SHED" • Entrepisos tipo balcón soportante de mucho peso. • Oficinas en segunda y tercer planta con areas libres y despachos privados, con vista hacia la calle y hacia el galpón. Marcelo delgado inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 46.545.000: primer mes $ 14.500.000, deposito $ 14.500.000 y comision inmobiliaria $ 17.545.000.

Costo de entrada$ 46.545.000
Primer mes
$ 14.500.000
Deposito1mes
$ 14.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 17.545.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 14.500.000
En 3 meses
~$ 15.233.794
En 12 meses
~$ 17.665.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.000.000· 32 avisos — este aviso pide 263% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Granja & Pescaderia · Francisco Laprida2 min · 130 m
Rostan2 min · 131 m
A & S Freeshop · Francisco Narciso de Laprida2 min · 133 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada3 min · 178 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia8 min · 517 m
Plaza de los Intendentes8 min · 536 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile11 min · 678 m
Salud · 9 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 348 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 616 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.4% total
ARS 14.500.000ARS 12.500.00025 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 17 de oct de 2026ARS 12.900.000 → ARS 12.500.000-3.10%
  2. 08 de nov de 2026ARS 12.500.000 → ARS 14.500.000+16.00%

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de galpones en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 10.964 por m², un 37,1% mas que en junio de 2026 y un 27,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.964/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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