Galpon en alquiler en Villa Martelli
Galpon en alquiler
ARS 3.900.000

Galpon en alquiler en Villa Martelli

Galpón 450 m² C/ Vivienda en Alquiler en Villa Martelli

Carlos Francisco Melo · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
450 m²

Descripcion

Se trata de un galpón de aproximadamente 450 m² cubiertos, desarrollado sobre un amplio lote de 15 x 34 metros, ofreciendo una muy buena superficie para actividades industriales, depósito, logística y usos comerciales. La propiedad cuenta con entrada vehicular para camionetas de 2.50 x 2.50 mts, permitiendo el ingreso directo al sector operativo. Al frente dispone de aproximadamente 60 m² de oficinas, con baño, conformando un sector administrativo independiente y funcional. También cuenta con local industrial, brindando versatilidad para diferentes actividades y necesidades operativas. En el contrafrente se encuentra un departamento de 2 ambientes, que puede utilizarse como vivienda, oficina adicional, dependencia para personal o espacio complementario según las necesidades del usuario. La propiedad dispone además de baños y vestuarios para el personal, aportando funcionalidad para el desarrollo de actividades industriales y comerciales. Como superficie adicional, cuenta con subsuelo de aproximadamente 50 m² con entrepiso, generando un espacio complementario ideal para depósito, pañol, archivo o almacenamiento.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.519.000: primer mes $ 3.900.000, deposito $ 3.900.000 y comision inmobiliaria $ 4.719.000.

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.097.365
En 12 meses
~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.950.000· 32 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de galpones en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 10.964 por m², un 37,1% mas que en junio de 2026 y un 27% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.964/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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