Galpon en alquiler en Munro

Espacios Disponibles Nave F6 Depósito + Oficinas Unidad funcional compuesta por depósito logístico con oficinas administrativas desarrolladas en dos plantas, ideal para empresas que requieren integrar operación y gestión en un mismo espacio. Superficies Depósito: 3.290 m2 Oficinas (Planta Baja y Planta Alta): 488 m2 Superficie total computable: 3.778 m2 Características del Depósito Depósito desarrollado bajo estándares AAA, diseñado para operaciones logísticas eficientes. Estructura metálica con cubierta a dos aguas Altura libre bajo viga: 9 m Altura máxima en cumbrera: 10,50 m Iluminación LED 4 portones automatizados de 5 m x 5 m Aleros semicubiertos en áreas de carga y descarga Amplia playa de maniobras Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser Vestuarios para personal masculino y femenino Comedor operativo dentro del sector depósito Características de las Oficinas Oficinas corporativas con diseño moderno y excelente luminosidad. Fachada integral de Curtain Wall Plantas libres de fácil adaptación Baños para damas y caballeros en cada planta Kitchenette Sistema de sprinklers Climatización mediante aires acondicionados (hasta 6000 fg) Las oficinas mantienen el mismo estándar constructivo que el resto del complejo corporativo. PROPUESTA COMERCIAL • Depósito: Superficie de 3.290 m2 Canon locativo: USD 11 / m2 • Oficinas: Superficie de 488 m2 Canon locativo: USD 12,5 / m2 TOTAL CANON LOCATIVO: USD 42.290 + IVA Condiciones Plazo contractual: 36 meses Actualización: Indexación mensual por IPC INDEC Garantía: Inmobiliaria valor contrato Expensas: Sistema Open Book Aproximadamente $4.000 / m2 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado