Galpon en alquiler en Florida Oeste
Galpon en alquiler
USD 6.670

Galpon en alquiler en Florida Oeste

Galpón Industrial en Alquiler en Florida Oeste (Vicente López) 956 M2 TOTAL

Carlos María de Alvear 1200 , Piso 0 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
956 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Vicente Lopez, 956 m² cubiertos, USD 6.670/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 59,8% por encima de la mediana del set (USD 4.175).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.175/mes
Mediana m²
900 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Florida Oeste

Descripcion

Excelente oportunidad para empresas logísticas, industriales y de almacenamiento. Ubicado dentro de un importante complejo industrial con seguridad 24 horas y logístico en Florida Oeste, Vicente López, con una ubicación estratégica y rápidos accesos desde Panamericana, Avenida Mitre y General Paz, facilitando la distribución y conectividad con toda el Área Metropolitana. Características del Depósito -Seguridad 24 horas y camaras en todo el predio • Ubicado en Planta Baja. -Techos de hormigón tipo shed con sectores traslúcidos que brindan excelente iluminación natural. • Sectores con techos de losa. -Altura mínima: 4,60 metros. -Altura máxima aproximada: 6 metros. -Amplios portones de acceso de aproximadamente 4,40 metros de altura por 6 metros de ancho, aptos para operaciones logísticas y movimiento de mercadería. -Baños y servicios instalados. -Zonificación industrial apta para múltiples actividades productivas y logísticas. Ubicación Estratégica Zonificación: I1 INDUSTRIAL 1 EXPENSAS: U$S1,50/M2. VALOR PUBLICADO POR M2 ! Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 21.411
Primer mes
USD 6.670
Deposito1mes
USD 6.670
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.670
En 3 meses
~USD 7.102
En 12 meses
~USD 8.573

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.339· 2 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos María de Alvear 1200 , Piso 0, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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