Fondo de Comercio en venta en Vicente Lopez
Fondo de Comercio en venta
USD 260.000

Fondo de Comercio en venta en Vicente Lopez

Edificio comercial en venta en Vicente Lopez - General Paz

Maipu al 200 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Vicente Lopez, USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,4% por debajo de la mediana del set (USD 625.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 625.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Oportunidad en Av. Maipú Edificio de 3 plantas, ideal renta o desarrollo Edificio de 330 m2 cubiertos distribuidos en 3 pisos de 110 m2 cada uno. Actualmente dividido en 9 unidades funcionales con baño propio. Todo eléctrico y con posibilidad de construir un 4 piso. Ubicado en una zona estratégica: • Frente al Metrobus • A 200 m de Estación Aristóbulo del Valle • A 300 m de CABA y Gral. Paz • A menos de 10 cuadras del Vial Costero Ideal para renta, coworking, clínica, centro educativo o reconversión a unidades residenciales. Ubicación: Av. Maipú al 200, Vicente López Superficie cubierta: 330 m2 Ubicación + potencial + precio! Consultanos para más info o agendá tu visita. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.346/mes

Necesitas ingresos por $ 9.129.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu al 200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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