alquiler
USD 40.568
Negocio especial en Alquiler en Munro, Partido de Vicente López
Munro · hace 71 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Munro
Galpón / Deposito al fondo en alquiler
Leandro N. Alem 2700, Piso PB · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Munro, ARS 880.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 93,2% por debajo de la mediana del set (ARS 13.000.000).
Historial de precio: Baja de 10,2% desde el 09/07/2026 (de ARS 980.000 a ARS 880.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 13.000.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Munro
Descripcion
Galpón / Deposito al fondo, Sup.
Cubierta 85m2, buen estado general, cuenta con entrepiso de 12m2, baño y oficina de 3,60 x 3mts.
Ideal deposito.
No posee gas.
Excelente ubicación, a 2 cuadras de Av. Mitre, a 2 cuadras de Av.
Velez Sarsfield, centro comercial.
Buenos accesos, cercano a Au.
Panamericana.
NO POSEE PORTÓN, INGRESO POR PUERTA.
REQUISITOS:
• CONTRATO 24/36 MESES
• AUMENTOS TRIMESTRALES POR IPC
• GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION
• HONORARIOS PROFESIONALES
• DEMOSTRACION DE INGRESOS CON SUFICIENTE SOLVENCIA
• VERAZ LIMPIO
• DEPOSITO EN DOLARES
El propietario hará una evaluación de los postulantes antes de aceptar una reserva.
La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación.
MARTIN F.
URRUTIA CMCPSI 5893
URRUTIA PROPIEDADES
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.824.800
- Primer mes
- $ 880.000
- Deposito1mes
- $ 880.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.064.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 936.992
En 12 meses
~$ 1.131.087
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 6.940.000· 2 avisos — este aviso pide 87% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.2% total
- 09 de jul de 2026ARS 980.000 → ARS 880.000-10.20%
Ubicacion
Leandro N. Alem 2700, Piso PB, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
