Propiedad en venta en Vicente Lopez Vias / Rio

Propiedad en venta en Vicente Lopez Vias / Rio

Terreno en venta en vicente lopez doble frente 17,32 x 22 m. sobre a. del libert

Avenida del Libertador 600, Vicente López Vías / Río · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Descripcion

Venta de lote doble frente en Vicente Lopez, 17,32 x 22 m sobre Av. Del Libertador al 600 Según estudio de prefactibilidad, superficie vendible estimada 1432 m2 y 13 cocheras en planta baja. Distrito T3L FOT 2,65 FOS 0,60 Premios mas 40% P Baja y 13 pisos Dichos números son una aproximación, los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta a la municipalidad, siendo verificado por el interesado. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.023.245 en total: USD 1.890.000 del aviso mas USD 133.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.048.268 por mes con ingresos de $ 68,2 M.

Costo total realUSD 2.023.245
Precio del aviso
USD 1.890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.738
Sellos y tasas~1%
USD 18.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.048.268/mes

Necesitas ingresos por $ 68.193.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 472.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9015 min · 311 m
Minimercado6 min · 414 m
Spot8 min · 490 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES MICHAEL HAM · inicial · privada3 min · 219 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada5 min · 289 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 421 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet7 min · 463 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner9 min · 588 m
Salud
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico12 min · 790 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado12 min · 795 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 600, Vicente López Vías / Río, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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