Propiedad en venta en Vicente Lopez

Propiedad en venta en Vicente Lopez

Oportunidad fondo de comercio vicente lopez

Av. del Libertador al 1400 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
332 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

IMPERDIBLE OPORTUNIDAD GASTRONóMICA EN VICENTE LóPEZ! Venta de fondo de comercio | Av. del Libertador 1401 | 332 m2 SALóN + VIP + PATIO GASTRONóMICO COCINA Y BARRAS EQUIPADAS Excelente oportunidad para emprendedores, inversores y operadores gastronómicos que buscan desarrollar o expandir su negocio en una ubicación estratégica de Vicente López. Se ofrece fondo de comercio de importante establecimiento gastronómico de 332 m2, con amplios espacios, infraestructura profesional y equipamiento instalado. Un local de gran escala, preparado para desarrollar diferentes propuestas gastronómicas y comerciales. CARACTERíSTICAS DEL ESTABLECIMIENTO Salón principal totalmente equipado. Salón VIP independiente. Patio gastronómico exterior de gran capacidad. Cocina profesional completamente equipada. Barra de mármol totalmente equipada. Barra de cerveza con 8 canillas instaladas. Barra de bar y sector de despacho. Cámaras de frío y cámara de congelados (negativa). Depósito. Heladeras y heladeras bajo mesada. 4 equipos de aire acondicionado. 3 baños habilitados, aptos para personas con movilidad reducida. Sistema de cámaras de vigilancia. Alarma monitoreada Verisure. CONDICIONES COMERCIALES Superficie: 332 m2. Ubicación: Av. del Libertador 1401, Vicente López. Se comercializa sin empleados. Posibilidad de financiación. UNA OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR Un establecimiento gastronómico de importantes dimensiones, con múltiples sectores independientes y una infraestructura difícil de replicar desde cero. Ideal para desarrollar un restaurante, cervecería, bar, espacio gastronómico o un nuevo concepto comercial. Consultanos para conocer el inventario completo, las condiciones de financiación y coordinar una visita. CóDIGO DE LA PROPIEDAD FFC FES Brokers Inmobiliarios FRANCO SAVONE MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO MATRICULADO CUCICBA Mat N 6569 CMPSI Mat 6499. INMOBIILIARIA HABILITADA POR LOS COLEGIOS DE CORREDORES Y MARTILLEROS PUBLICOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y DE LA PROVINCIA DE BUENOS Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador al 1400 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 45.000
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