Venta de fondo de comercio - carnicería, pescadería y granja – vicente lópez
Maipu 200, Vicente López · Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
Baño
1
Descripcion
Ubicación: Av.
Maipú al 200, Vicente López.
Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica sobre Av. Maipú, una de las principales arterias comerciales de Vicente López, con importante circulación peatonal y vehicular.
Se ofrece en venta fondo de comercio de carnicería, pescadería y granja, desarrollado y en pleno funcionamiento, con una propuesta comercial integral y una operatoria consolidada.
El establecimiento presenta un volumen de ventas aproximado de $4.500.000 diarios, alcanzando una rentabilidad neta estimada de $30.000.000 mensuales, según información suministrada por la parte vendedora.
La actividad se encuentra actualmente operativa, lo que permite al adquirente continuar con el negocio en funcionamiento y capitalizar su ubicación, clientela y estructura comercial existente.
Principales características:
Carnicería, pescadería y granja.
Excelente ubicación sobre Av. Maipú.
Comercio en funcionamiento.
Importante flujo comercial.
Facturación diaria aproximada: $4.500.000.
Rentabilidad neta mensual informada: $30.000.000.
Ideal para inversores y operadores del rubro.
Se vende el fondo de comercio.
Una propuesta de alto potencial para quienes buscan adquirir un negocio en marcha, con actividad comprobable y excelente ubicación comercial.
La información relativa a facturación y rentabilidad es la proporcionada por la parte vendedora y se encuentra sujeta a verificación mediante la correspondiente documentación respaldatoria.
Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / CMCDJM 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.704.827/mes
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 61 en la zona
Las Delicias · Avenida Maipu 2081 min · 86 m
Frutti Frutti1 min · 94 m
Hoy Carne · Aristobulo del Valle2 min · 109 m
Educacion
· 35 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica4 min · 259 m
COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Cantero Central Regis Martinez7 min · 429 m
Plaza San Isidro Labrador7 min · 442 m
Plaza Las Tucas7 min · 455 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado3 min · 223 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado5 min · 341 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado6 min · 354 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maipu 200, Vicente López, Vicente Lopez, Buenos Aires