Propiedad en venta

USD 900.000

= $ 1.393,8 M

Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,7 M

Oficina de 157 m2 en vicente lópez

CARLOS CRUZ N°101 -Piso 4 - Letra 412 , Vicente López · Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 157 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vicente Lopez, USD 900.000 (comparada contra 1130 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 187,1% por encima de la mediana del set (USD 313.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1130
Mediana precio: USD 313.500
Mediana precio/m²: USD 2.025
Mediana m²: 151 m²

Comparar con 1.130 propiedades similares

Descripcion

Complejo Docks Al Rio con infraestructura gastronómica, bancaria y servicios en general. Los accesos son inmejorables, en el nodo de la General Paz y Libertador, Con salida peatonal directa al Vial Costero y a 200 m de la estación Rivadavia del FF.CC Mitre. Oficina ubicada en el núcleo 3, en planta libre, piso técnico y aire acondicionado frío-calor tipo VRV, con ductos de distribución, sin luminarias. Sprinklers. Balcón propio con vista abierta. Office y dos baños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450

Precio del aviso: USD 900.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.780
Sellos y tasas~1%: USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.917.811/mes

Necesitas ingresos por $ 31.671.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CARLOS CRUZ N°101 -Piso 4 - Letra 412 , Vicente López, Vicente Lopez, Buenos Aires

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Oficina de 157 m2 en vicente lópez

Caracteristicas

Descripcion

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