alquiler
$1.600.000
Edificio · 55m² · 4 Ambientes
Olivos · 4 amb · 55 m2 · hace 34 dias
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Edificio en alquiler en Olivos
USD 70.350
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Edificio en alquiler en Olivos
Oficina en Alquiler en Vicente López, Olivos
Urquiza 505 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 55
- Sup. cubierta
- 3.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Olivos, 3350 m² cubiertos, USD 70.350/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Características del edificio
• Edificio corporativo con vista al río
• Certificación Green Building categoría Silver
• Cantidad de pisos: 2 SS + planta baja + 7
• 3 ascensores Schindler
• Seguridad: guardia, control de acceso y CCTV
• Cocheras de cortesía
• Bicicletero y vestuarios
• Sum en planta baja
• Grupo electrógeno para todo el edificio Características de la oficina
• Planta libre
• Sistema contraincendios con hidrantes, detectores de humo, sprinklers y doble escalera de evacuación
• Aire acondicionado VRV
• Cableado por piso técnico
• Núcleo sanitario completo y kitchenette
• Cierlorraso suspendido de placas desmontables con luminarias
• 1 cochera cada 60 m2
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 225.824
- Primer mes
- USD 70.350
- Deposito1mes
- USD 70.350
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 85.124
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 70.350
En 3 meses
~USD 73.910
En 12 meses
~USD 85.709
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de edificio en la zona: USD 25.000· 3 avisos — este aviso pide 181% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Urquiza 505, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
