Deposito en alquiler en Villa Martelli

Alquiler Deposito Galpon 1800 m² Sobre Lote 900 m²

Agustin Alvarez al 4700 · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hoy

Cochera: 1
Sup. cubierta: 1.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Martelli, 1800 m² cubiertos, ARS 13.500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,7% por encima de la mediana del set (ARS 12.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 12.900.000/mes
Mediana m²: 1800 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Villa Martelli

Descripcion

EN ALQUILER AMPLIO DEPOSITO SOBRE LOTE 20x45 CON 1800m2 DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS CONECTADAS POR MONTACARGA (para mercaderia) y ESCALERA (para personal) EXCELENTE UBICACION , PROXIMO CABA CUADRA MUY TRANQUILA • IDEAL CARGA / DESCARGA ZONIFICACION I1 CONDICIONES DEPOSITO U$S 8.000 INCREMENTO TRIMESTRAL POR I.P.C. OPCIONAL: POSIBILIDAD DE ANEXAR 700m2 MAS EN SU PLANTA ALTA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 43.335.000

Primer mes: $ 13.500.000
Deposito1mes: $ 13.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 16.335.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 13.500.000

En 3 meses

~$ 14.183.187

En 12 meses

~$ 16.447.278

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: $ 5.100.000· 12 avisos — este aviso pide 165% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Pau-Mar4 min · 256 m

Maxi Kiosco · Francisco Narciso de Laprida4 min · 272 m

Frigorifico Martelli4 min · 278 m

Educacion · 25 en la zona

JARDIN MATERNAL RE-CREANDO · inicial · privada5 min · 310 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 MARTINA CESPEDES · primaria · publica5 min · 336 m

CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica6 min · 360 m

Espacios verdes

Plaza Almafuerte6 min · 415 m

Plaza de los Intendentes13 min · 857 m

Plazoleta Cetrangolo y Bolivia14 min · 901 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico4 min · 224 m

INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico12 min · 776 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 784 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Martelli

Mediana del barrio: ARS 5.100.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 13.500.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Villa Martelli es ARS 5.100.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias