Deposito en alquiler en Villa Martelli

Depósito en Alquiler

Laprida al 4700 · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 2.637 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Martelli, 2637 m² cubiertos, USD 22.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 22.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 22.400/mes
Mediana expensas: ARS 9.200.000
Mediana m²: 2637 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Villa Martelli

Descripcion

Alquiler de depósito con oficinas en prestigioso Parque Industrial de Vicente López, ubicado estratégicamente en el Corredor Norte con acceso rápido a General Paz y Panamericana, y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. El depósito ofrece 2407 m2 con una altura de techo de 6 m y oficinas de 230 m2. Cuenta con un portón automatizado de 4,5 x 5 m y sistema de incendio con hidrantes y sprinklers. Además incluye 6 cocheras semicubiertas. El parque industrial dispone de una playa de maniobras, red de incendios en todo el predio, iluminación pública, seguridad y monitoreo 24 horas al día durante todo el año. Además, cuenta con una gran playa de estacionamiento semi cubierto, baños públicos, parrilla, áreas de esparcimiento, espacios verdes y espacio de coworking.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 71.904

Primer mes: USD 22.400
Deposito1mes: USD 22.400
Comision inmobiliaria1mes: USD 27.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 22.400

En 3 meses

~USD 23.534

En 12 meses

~USD 27.290

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 4.700· 11 avisos — este aviso pide 377% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Martelli

Mediana del barrio: USD 4.700
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 22.400

El precio mediano de los depositos en alquiler en Villa Martelli es USD 4.700, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias