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Deposito en alquiler en Villa Martelli
Deposito en alquiler
ARS 7.500.000
Entrar te cuesta ~$ 24,1 M

Deposito en alquiler en Villa Martelli

Deposito con Oficina - 620 m² Doble Frente - Zona Industrial - Villa Martelli

Talcahuano al 400 · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
625 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Martelli, 625 m² cubiertos, ARS 7.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 141,9% por encima de la mediana del set (ARS 3.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 3.100.000/mes
Mediana m²
500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Martelli

Descripcion

DEPOSITO CON OFICINAS EN VILLA MARTELLI Deposito en zona industrial (I1) Desarrollado sobre lote de 20x30 Contando con Superficie Cubierta de 620m2. Baño con Vestuario 3 Oficinas (1 en planta baja y 2 en "entrepiso" con baño privado) Comedor con Parrilla Acceso con Ingreso Vehiculo de carga mediante persiana elevadiza con motor. NOTA: En las imagenes se visualiza un sector donde posee Elevador de Automovil con rejas , lo cual se desarmara.- CONDICIONES DEPOSITO U$S 5.000 INCREMENTO CADA 3 MESES POR IPC PLAZO 24 MESES (MINIMO) HONORARIOS e INFORMES A CARGO INQUILINO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 24.075.000
Primer mes
$ 7.500.000
Deposito1mes
$ 7.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.075.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.500.000
En 3 meses
~$ 7.879.548
En 12 meses
~$ 9.137.376

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: $ 4.250.000· 8 avisos — este aviso pide 76% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano al 400, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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