Deposito en alquiler en Munro
Deposito en alquiler
USD 42.290
+ ARS 15.100.000 de expensas

Deposito en alquiler en Munro

Depósito en Alquiler

Carlos Calvo al 2900 · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Munro, 3778 m² cubiertos, USD 42.290/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,7% por encima de la mediana del set (USD 26.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 26.000/mes
Mediana expensas
ARS 3.500
Mediana m²
4125 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Alquiler de depósito con oficinas en prestigioso Parque Industrial de Vicente López, ubicado estratégicamente en el Corredor Norte con acceso rápido a Panamericana, y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. El depósito ofrece 3290 m2 con una altura de techo de 9 m (bajo viga) y oficinas de 488 m2. Cuenta con 4 portones automatizados de 5 x 5 m y sistema de incendio con hidrantes y sprinklers. Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser. El parque industrial dispone de una playa de maniobras, red de incendios en todo el predio, iluminación pública, seguridad y monitoreo 24 horas al día durante todo el año. Además, cuenta con una gran playa de estacionamiento semi cubierto, áreas de esparcimiento, comedor corporativo y espacios verdes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 135.751
Primer mes
USD 42.290
Deposito1mes
USD 42.290
Comision inmobiliaria1mes
USD 51.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.290
En 3 meses
~USD 44.430
En 12 meses
~USD 51.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 13.000· 26 avisos — este aviso pide 225% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Pau-Mar4 min · 250 m
Frigorifico Martelli4 min · 254 m
Las Margaritas · Francisco Narciso de Laprida4 min · 268 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MATERNAL RE-CREANDO · inicial · privada2 min · 122 m
JARDIN CARMELO DI NATALE · inicial · publica6 min · 413 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL REINO DEL REVES · inicial · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte8 min · 516 m
Plaza de los Intendentes12 min · 790 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico5 min · 349 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 13.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 42.290

El precio mediano de los depositos en alquiler en Munro es USD 13.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Calvo al 2900, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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