alquiler
USD 5.784
Depósito · 723m²
Carapachay · 723 m2 · publicada hoy
Deposito en alquiler en Carapachay
Depósito en Alquiler - Parque Industrial Darwin – Vicente López – Seguridad 24 Hs
Juramento al 5800 · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 723 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Carapachay, 723 m² cubiertos, USD 5.784/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 5.292).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 5.292/mes
- Mediana expensas
- ARS 2.800.000
- Mediana m²
- 670 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Carapachay
Descripcion
Depósito en alquiler ubicado en el Parque Industrial Darwin, partido de Vicente López.
ESPACIOS DISPONIBLES Superficie total 723 m² Altura: 5 metros Portón Automatizado de 4 m de alto x 3 m de ancho Cocheras para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes No posee baños ni agua corriente El Parque Darwin cuenta con FoodTruck + Parrillas + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365.
PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo: 8 + IVA USD/m² TOTAL CANON LOCATIVO: USD 5.784 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24hs + Mantenimiento de espacios comunes.
Valor Aproximado: $3.900 por m² CONDICIONES ? Plazo contractual: temporario semestral ? Garantía: Garantía propietaria real
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 18.567
- Primer mes
- USD 5.784
- Deposito1mes
- USD 5.784
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 6.999
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.784
En 3 meses
~USD 6.077
En 12 meses
~USD 7.047
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 5.292· 4 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juramento al 5800, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires
