venta
USD 320.000
Departamento · 150m² · 8 Ambientes · 5 Cocheras
Villa Martelli · 8 amb · 4 dorm · 150 m2 · hace 44 dias
Departamento en venta en Villa Martelli
OPORTUNIDAD Complejo de 6 departamentos + terraza- VICENTE LOPEZ
Zufrategui 3900 · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Martelli, 250 m², USD 215.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hector Belforte
Martillero Publico Nacional
Inspeccion.Gral de Justicia
Matricula:1823375
CMCPSI Matricula 5652
CUCICBA Matricula 6094
OPORTUNIDAD Complejo de 6 departamentos + terraza- VICENTE LOPEZ
OPORTUNIDAD Complejo de 6 departamentos + terraza- VICENTE LOPEZ, Villa Marteli.
Hermoso unidad con 6 departamentos a terminar mas terraza.250 m2 totales, IDEAL INVERSIONISTA!
Las medidas fueron suministradas por el propietario y las mismas están sujetas a su verificacion. coti en tramite
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.869.615/mes
Necesitas ingresos por $ 7.478.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zufrategui 3900, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
