P Proppies
Departamento en venta en Florida
Departamento en venta
USD 104.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 160,5 M
Cuota UVA desde $ 911.520/mes · ingresos $ 3,6 M

Departamento en venta en Florida

Departamento en Florida Mitre/este

Hipolito Yrigoyen al 2100 · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, USD 104.000 (comparada contra 686 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 176.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
686
Mediana precio
USD 176.700
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 686 propiedades similares
en Florida

Descripcion

Depto. 2 amb con cochera fija descubierta. Orientacion norte, balcon amplio a la calle. Vacio, sin reubicacion. Vende Recchia Propiedades. 4- Ver datos .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.520/mes

Necesitas ingresos por $ 3.646.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Panaderia San Jose · Presidente Hipolito Yrigoyen1 min · 44 m
MC Carnes Premium · Remedios de Escalada de San Martin 17292 min · 109 m
Autoservicio Yrigoyen · Hipolito Yrigoyen2 min · 113 m
Educacion · 38 en la zona
BAMBU · inicial · privada4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 LUIS F LELOIR · secundaria · publica5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 372 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Amigos de Florida7 min · 451 m
Remedios de Escalada de San Martin8 min · 498 m
Remedios de Escalada de San Martin8 min · 514 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado5 min · 347 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado6 min · 355 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 176.400
Avisos relevados
687
Esta propiedad
USD 104.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 176.400, tomando los 687 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 2100, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas

USD 104.000
Departamento en venta
WhatsApp