Amplio ambiente de 45 m2 divisible con balcón orientado al Norte.  Apto Profesio...
Departamento en alquiler
USD 900

Amplio ambiente de 45 m2 divisible con balcón orientado al Norte. Apto Profesio...

Uspallata 769 4°B · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 1 dormitorio, 42 m², USD 900/mes (comparada contra 242 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: Baja de 99,3% desde el 15/06/2026 (de USD 135.000 a USD 900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
242
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 242 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Se trata de un departamento u oficina en semipiso al contrafrente con balcón, hermosa vista del bajo de Vicente López, orientado al noroeste, con espectaculares atardeceres, cómodo con excelente iluminación y ventilación. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena; conexión para lavarropas, aire acondicionado frío/calor, baño completo con bañera. Pisos Porcelanato, aberturas aluminio anodizado, con ventanas de doble vidrio hermético DVH, mantiene las temperaturas y aisla los sonidos. La oficina/departamento está ubicado a metros de la Av. Del Libertador y de la Av. Gral Paz, acceso a autopistas, lo que permite estar en la Panamericana o en el centro en minutos. Corredor Norte de Vicente López • rápido acceso. Frente al nuevo polo gastronómico en Torres Al Río. Es una zona comercial de alto afluente de personas, cafeterías, locales comerciales de todo tipo, restaurantes, clubes y centros médicos importantes. Opcional Cochera fija descubierta en PB. (No está incluida en el precio) Supermercados grandes a pocas cuadras (Carrefour, Decathlon, Coto, Disco, Sodimac). Polo gastronómico de Vicente López + polo gastronómico de Olivos muy cerca. Paseo de la Costa a 5 cuadras: amplio espacio verde para caminar, hacer deporte y relajarse frente al rio. Estación de tren: Línea Mitre (Retiro-Tigre) estación Rivadavia en CABA, estación Vicente López en PROVINCIA. Línea Belgrano Norte, estación Aristóbulo del Valle. Estación de transbordo de colectivos Vicente López, sobre Av. Maipú, líneas 60, 59, 152, 21, 19, 71 y muchas más. Líneas de colectivos por Av. Libertador: 29, 15, 130 y otras. LLUSÁ PROPIEDADES CMCPSI 6011 CUCICBA 8378 AVISO LEGAL Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y los valores consignados de los servicios, impuestos y expensas mensuales (si las tuviere) están sujetos a verificación y/o ajustes, información brindada por el propietario. El precio del inmueble publicado puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. KP451500 • T092517 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.3% total
USD 145.000USD 90030 de may de 202626 de sept de 2026
  1. 15 de jun de 2026USD 135.000 → USD 135.0000.00%
  2. 09 de ago de 2026USD 135.000 → USD 135.0000.00%
  3. 21 de ago de 2026USD 135.000 → USD 145.000+7.41%
  4. 26 de sept de 2026USD 145.000 → USD 900-99.38%

Ubicacion

Uspallata 769 4°B, Vicente Lopez, Buenos Aires

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