Departamento 5 ambientes en venta en Av Del Libertador 5346, Belgrano

Departamento 5 ambientes en ventaen Av Del Libertador 5346, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
242 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 58% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 4 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Libertador 5346.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.450lo normal · 5.8985.044

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.179.584
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.321
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-Piso sobre Av. Del Libertador entre Zabala y Virrey Loreto. Sup. Total:241,60 m2 totales. -Gran ubicación en zona residencial, cerca de Bcas. de Belgrano, Lagos de Palermo, Racket Club, Universidad de Belgrano. -Muy buen edificio que tiene frente por Av Del Libertador y contrafrente por la calle Soldado de la Independencia. -Palier privado y entrada de servicio. 2 ascensores. -Gran Living apaisado al frente con balcón, vista abierta. Comedor en L. -Cocina, comedor diario, doble circulación. Lavadero independiente, Dependencia y baño de servicio y cuarto de plancha o espacio de despensa. -Cuatro dormitorios o tres domitorios y un escritorio, amplios y luminosos. Todos con placards. El dormitorio principal tiene baño en suite y salida y junto con otro dormitorio dan a balcón corrido sobre la calle Soldado de la Independencia. Los otros dos dormitorios ventilan a patio semi cubierto. -La unidad tiene baulera y cochera cubierta. -Calefacción por losa radiante, agua caliente central, equipos de aire acondicionado. -Operación no condicionada, departamento desocupado. El departamento está en buen estado y todo funciona pero requiere de una remoledación para actualizarlo. Tiene un gran potencial !!!!! Sabemos que elegir y comprar una propiedad es un hecho trascendente. En Grupo OPENPROP = GROP te ayudaremos a concretar tu mejor opción. Comunicate con nosotros. Nota importante: Las medidas que se proveen son estimativas y deberán corroborarse oportunamente con la documentación respectiva y no comprometen contractualmente a nuestra compañía. No se incluyen en el precio: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias. Corredor Inmobiliario: Ing. Marcelo I. Grimberg • CUCICBA: 703 • CIA: 1728 • Las medidas serán verificadas en la documentación correspondiente. Hay imágenes que son representaciones digitales que pueden diferir de la realidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.380.674 por mes con ingresos de $ 17,5 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.380.674/mes

Necesitas ingresos por $ 17.522.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Del Libertador 5346

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22298 min · 526 m
Select · Avenida del Libertador12 min · 759 m
Brooklyn Bakery · Corrientes 69712 min · 792 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero9 min · 548 m
Plaza Vicente Querido13 min · 847 m
Plaza Antonio Tullio Capelli15 min · 952 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 844 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Libertador 5346, Belgrano, Vicente Lopez, Buenos Aires

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Departamento en venta
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