Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 798.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Olivos, con Balcón Aterrazado 2 Cocheras y Doble Baulera.

Corrientes al 300 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 4 ambientes, 139 m², USD 798.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 556.500). El m² sale USD 5.741 contra USD 3.774 de la mediana (+52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 556.500
Mediana precio/m²
USD 3.774
Mediana m²
134 m²
Comparar con 86 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Exclusivo departamento en 5° piso al frente sobre la calle Corrientes, con vista al río, a metros del puerto de Olivos, dentro de un edificio en torre de categoría (Excelente estado, pintado a nuevo) y con excelentes amenities. Con una superficie total de 179,66 m² (139,87 m² cubiertos + 39,79 m² semicubiertos), esta unidad ofrece amplitud, luminosidad y vistas abiertas, combinando confort y funcionalidad en cada ambiente. Ingreso principal y de servicio. Puerta de ingreso blindada con cerradura electrónica. Características principales: Living–comedor Amplio y luminoso, con salida directa al balcón aterrazado, con cerramiento para disfrutarlo todo el año. Espacio de guardado, minibar y espacio para cava. Toilette reciclado a nuevo. Dormitorios Master suite con vestidor y baño en suite con salida directa al balcón aterrazado. 2 dormitorios con placards, salida al balcón y cada uno con baño completo enfrente. Cocina independiente + lavadero + dependencia Totalmente equipada, con espacio de guardado y conexión a dependencia de servicio. Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño propio. Cocheras cubiertas y baulera. 2 espaciosas cocheras con acceso por rampa con muy radio de giro. Espacio para guardado de bicicletas para los propietarios en subsuelo. Doble Baulera cómoda y segura. Edificio y servicios: -Torre de excelente categoría excelente y amenities: -Amplia pileta climatizada para nadar. -Solarium con reposeras y sombrillas. -Juegos exteriores para niños. -Gimnasio equipado de 2 pisos (1er y 2do subsuelo) -2 vestuarios independientes (caballeros y damas) con duchas, sauna y ducha escocesa. -Salón de juegos con ping pong, metegol y pool. -Sala de microcine. -SUM para eventos de hasta 100 personas, totalmente equipado (incluye vajilla), con baños, cocina, sector DJ, -pantallas y horno para pizzas. -Seguridad 24 horas -Laundry -Elevador camillero, ideal para mudanzas. Ubicación y entorno: Ubicado en calle Corrientes, a metros del puerto de Olivos y a pasos de Av. del Libertador y con rápido acceso a CABA. Zona residencial premium de Vicente López, rodeada de comercios, colegios de prestigio, espacios verdes, clubes náuticos y opciones gastronómicas. Beneficios para el comprador: -Te podes mudar sin hacerle nada. -Niños o adolescentes tienen mucho para disfrutar en el edificio. Expensas Agosto: $890.000 Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo lugar en Olivos. ¡Contactanos para más información o agendar una visita personalizada! Matriculado Montes Anibal Colegio CMCPSI Matricula 5911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 854.259
Precio del aviso
USD 798.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.312
Sellos y tasas~1%
USD 7.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.059.444/mes

Necesitas ingresos por $ 28.237.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4491 min · 56 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 122 m
Kiosco y despensa3 min · 172 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada4 min · 275 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Antonio Tullio Capelli2 min · 143 m
Plaza Horacio Antonio Valente3 min · 220 m
Plaza Vicente Querido4 min · 251 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico8 min · 523 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 356.340
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
Esta propiedad
USD 798.000+123.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 798.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Corrientes al 300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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