Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.220.000

Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes

Venta de Departamento 4 Ambientes en La Lucila

Departamento a Estrenar en La Lucila - 4 Ambientes - 240m² - La Mejor Vista Abierta · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 4 ambientes, 239 m², USD 1.220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.200.000). El m² sale USD 5.105 contra USD 5.085 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 5.085
Mediana m²
236 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Descripcion

Edificio Selene, a estrenar, está ubicado en la zona más exclusiva de La Lucila a 10 minutos de General Paz: Libertador 3800 En primera línea al río, se erige sobre un terreno de 1.100 m2 en la esquina de Avenida del Libertador y Darwin, lo cual significa que todas las residencias cuentan con una gran vista panorámica y sin obstrucciones. El complejo estará compuesto por 45 residencias de lujo, 3 ambientes de 130 m2, semipisos de 6 ambientes con 250 m2 y pent-houses de 9 ambientes con 480 m2. Todos ellos tienen dormitorios en suite, palieres privados y balcones aterrazados. Departamento de 4 ambientes a estrenar de 240m² totales, con 2 bauleras y 2 cocheras. -Palier Privado -Tres dormitorios en suite con salida a balcones aterrazados -Living comedor muy luminoso con salida a balcón con vista abierta -Cocina completa con comedor diario -Dependencia de servicio A 400 metros del Río de la Plata. A sólo 15' de la Ciudad de Buenos Aires. Cercanía a los principales colegios. Fácil acceso a medios de transporte público. A 15' de la autopista Panamericana. Una torre residencial única, con viviendas exclusivas, ubicada en La Lucila, la zona más elegante de Vicente López. Diseñada por el prestigioso estudio Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Salaberry, Vinson Arquitectos; crea un ícono sobre la Avenida del Libertador, de estilo moderno y escultural, con una vista plena al Río de la Plata y a la Ciudad de Buenos Aires. La torre contará con 45 residencias de lujo en altura de 3, 6 y 9 ambientes, con vistas exclusivas en primera línea. Amenities de primer nivel y un alto estándar de calidad y diseño, posicionándose como uno de los edificios de mayor clase y categoría sobre la Av. del Libertador y al mismo tiempo brindando un servicio privilegiado a sus residentes. AMENITIES: • Drive way con “Drop off” • Piscina cubierta • Piscina descubierta con vista al río • Solarium • Health Club • GYM • Patio Inglés • Salón de Usos Múltiples • Sala de Reuniones • Open Kitchen • Biblioteca • Cavas Privadas – Laundry NOTA 1: Las medidas del inmueble fueron proporcionadas por el propietario por lo que podría haber inexactitud en ellas. NOTA 2: La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.306.010
Precio del aviso
USD 1.220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.524
Sellos y tasas~1%
USD 12.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 44.286

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.673.431/mes

Necesitas ingresos por $ 42.693.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 305.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 790.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 1.220.000+54.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.220.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento a Estrenar en La Lucila - 4 Ambientes - 240m² - La Mejor Vista Abierta, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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