Departamento 4 ambientes en venta en Urquiza 3600, Florida Oeste

Departamento 4 ambientes en ventaen Urquiza 3600, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
105 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 1% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 3600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.584lo normal · 2.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.779
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.418
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de cuatro ambientes tipo duplex en Florida Oeste, a cuatro cuadras de Panamericana. En una ubicación privilegiada, a los accesos vehiculares y los centros comerciales. En edificio en construcción con finalización en abril 2026. Y cuenta con unidades de 2 y 4 ambientes. Todas las unidades con amplia luz natural. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Urquiza 3600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
14 de Marzo · General Jose de San Martin 35103 min · 208 m
La Hispano Argentina · General Jose de San Martin 37325 min · 293 m
La Ternera · General Jose de San Martin 34015 min · 312 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Paseo del Sol6 min · 410 m
Plaza Reten Belgrano Cargas9 min · 552 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile10 min · 643 m
Salud · 11 en la zona
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado3 min · 224 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado5 min · 312 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 3600, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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