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Departamento 4 ambientes en venta en Castelli al 6700, Carapachay
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Castelli al 6700, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 32% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Castelli al 6700.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 1.8242.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.068
Tamaño normal
64 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso PH T/Casa de 4 amb en Planta Alta + amb con entrada indep. en Planta Baja (ideal espacio Consultorio) 100 mts2 cub. total con amplia terraza c/aparrilla. Muy luminoso! Excelente ubicación, a mts de Av. Ader! Varias líneas colectivos cerca!! NO APTO CRÉDITO Comodidades: PB: 1 ambiente (2.4x3) c/ baño completo y entrada independiente. 1P: Pasillo distribucion (4.45xc1). Cocina comedor (2,95x3,35). Living comedor (4,40x3,35). Balcón. Baño completo (2.30x1,6). 2 dormitorios (3,45x3,30), c/pisos de parquet y placards. Lavadero. Terraza 82 mts 2 c/ parrilla!! Entrecalles: Gdor. Castro y Fray Cayetano Rodriguez. Las medidas, superficies, y antigüedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. Mónica Rollan CMCPSI 5485

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli al 6700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ingenieros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
ServiCompras5 min · 322 m
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34097 min · 438 m
Don Juan · Avenida Velez Sarsfield 61078 min · 523 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica4 min · 234 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA MARINO · inicial · publica4 min · 285 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Ingenieros5 min · 339 m
Plaza Vecinal6 min · 400 m
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)11 min · 691 m
Salud
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado14 min · 875 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico15 min · 939 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 93.500, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carapachay

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 93.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli al 6700, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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