Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 630.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

3 amb al río con cochera Horizons Vicente López

Avenida del Libertador 1700 , Piso 16 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 87 m², USD 630.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,4% por encima de la mediana del set (USD 325.829). El m² sale USD 7.241 contra USD 4.167 de la mediana (+73,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 20/08/2026 (de USD 660.000 a USD 630.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 325.829
Mediana precio/m²
USD 4.167
Mediana m²
83 m²
Comparar con 113 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Impecable departamento en venta en torre del Complejo HORIZONS en esquina de Av. Libertador y el Boulevard Yrigoyen, corazón de Vicente López. PISO ALTO de 3 AMBIENTES con excelente distribución, super LUMINOSO y con una increíble VISTA AL RÍO MÁS FULL AMENITIES El hall de entrada conduce hacia el living comedor con acceso a un balcón aterrazado con cerramiento vidriado (blindex) para disfrutar durante todo el año. La cocina diseñada en “L”tiene ventanales con vista al barrio de Vicente López. Está totalmente equipada con muebles alto y bajo mesada y espacios diseñados a medida. Tiene horno y anafe eléctrico. Además dispone de un área de lavadero independiente. En el área privada, 2 dormitorios con ventanales de vista privilegiada, ambos en suite, con placards de frentes espejados. Tanto los 2 baños completos como el toilette de recepción siguen la estética cuidada del departamento. Todos los ambientes cuentan con cortinas roller en perfecto estado. Los pisos originales del balcón, baños y cocina se reemplazaron por porcelanato italiano simil cemento de muy buen gusto y calidad. Los pisos del living comedor y ambos dormitorios son de madera de roble de Patagonia Flooring. Losa radiante, agua caliente centralizada y equipos split frío/calor en todos los ambientes. La unidad incluye una amplia cochera fija y cubierta en 2do subsuelo con salida directa a ascensores y baulera en 1er subsuelo. El valor de las expensas incluye el servicio de agua. Este complejo de torres de primer nivel ofrece una infraestructura de amenities de categoría superior: • Terraza en último piso con varias parrillas • Áreas verdes • Plaza con juegos para niños • Pileta climatizada • Solarium y deck húmedo • Club house que incluye: • Kids zone • Work zone • Salón de usos multiples (SUM) • Espacio Gourmet con cocina equipada, sala de estar, comedor • Gran Zone (salón de fiestas) • Spa equipado con sala de masajes, sauna, baño de vapor y ducha escocesa • Hidromasaje al aire libre • Fitness center con gimnasio completamente equipado • Vestuarios • Putting green Además, cuenta con: • Laundry en 1er SS • Grupo electrógeno • Seguridad 24 hs. en ambos ingresos tanto por Av. Libertador como por Juan Carlos Cruz • Dársena en Av. Libertador • Estacionamiento de cortesía en J.C. Cruz A metros del paseo costero del río, del área gastronómica del Boulevard y a pocas cuadras de la Estación Vicente López. Rápida conexión con CABA y Zona Norte. No te pierdas el recorrido completo de este exclusivo departamento al río con ubicación estratégica y amenities de primer nivel, ideal para quienes buscan calidad de vida y confort en el corazón de Vicente López. : https: En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Federico Corey • KP540416 • KPT071318 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.521.711/mes

Necesitas ingresos por $ 22.086.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 660.000USD 630.00015 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 660.000 → USD 649.000-1.67%
  2. 13 de sept de 2026USD 649.000 → USD 630.000-2.93%

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.7%
Esta propiedad
USD 630.000+147.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 630.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1700 , Piso 16, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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