Departamento 3 ambientes en venta en Esmeralda 4520 1º B Florida, Florida Oeste

Departamento 3 ambientes en ventaen Esmeralda 4520 1º B Florida, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 23% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 ambientes en venta en Florida Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Esmeralda 4520 1º B Florida.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 193.754
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 AMBIENTES DE POZO IDEAL APRA DEJAR DE ALQUILAR U$S 15.000 ANTICIPO + 150 CUOTAS DE U$S 900 (+ U$S 200 INTERÉS POR CUOTA POST POSESIÓN) SUPERFICIE CUBIERTA: 65M² SUPERFICIE TOTAL: 70M² Departamento de pozo de 3 ambientes con balcón y parrilla en primer piso al contra frente. La unidad contará con living comedor, cocina integrada con conexión para lavarropas, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio, baño completo y balcón. Además, cochera descubierta incluida. Posibilidad de pago al contado (con descuento) o en cuotas. El plan de pago se arma a medida de cada cliente. Se ofrece la posibilidad de ingresar con 15.000 dólares y el saldo financiado en hasta 150 cuotas de 900 dólares (+ u$s 200 interés por cuota post posesión). Sin trámites y sin necesidad de demostración de ingresos. En junio de 2028 se toma la posesión y se sigue con la financiación. Cocheras opcionales. Edificio de 5 unidades de 3 ambientes ambientes: una unidad en la planta baja (con jardín), dos en un primer piso (con balcón) y otras dos en un segundo piso (con terraza propia individual). Primera calidad de construcción. Pueden visitarse otras obras ya finalizadas de la constructora por la zona. Terminaciones: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) * Aire acondicionado frío/calor ya instalado en cada unidad * Placares con frente e interiores completos * Anafe a gas + horno eléctrico con spar * Mesada de cocina de silestone * Muebles de cocina sobre y bajo mesada de ¨cierre suave¨ * Grifería y artefactos de primera marca * Cerradura electrónica ESPERAMOS TU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esmeralda 4520 1º B Florida

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 235 m
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 389 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 486412 min · 743 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica3 min · 193 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza La Paz · French2 min · 98 m
30 de Abril10 min · 620 m
30 de Abril11 min · 704 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico3 min · 175 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico11 min · 719 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 167.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esmeralda 4520 1º B Florida, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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