Departamento 3 ambientes en venta en Alexander Fleming al 2600, Carapachay

Departamento 3 ambientes en ventaen Alexander Fleming al 2600, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
80 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 36% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Alexander Fleming al 2600.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.803lo normal · 2.834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 172.894
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.437
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH TIPO DEPTO 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA CON TERRAZA – CARAPACHAY PH de 3 ambientes ubicado en planta alta por escalera, sobre la calle Fleming 2600, Carapachay. La propiedad se desarrolla íntegramente en el primer piso y cuenta con terraza propia. El ingreso conduce a un amplio living comedor, un ambiente cómodo y luminoso que se destaca por sus techos altos con revestimiento de madera y hogar. La cocina es semi integrada y dispone de muebles bajo mesada, alacenas, mesada de acero inoxidable, espacio para lavarropas y una amplia ventana que brinda muy buena iluminación y ventilación. El sector privado está compuesto por dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo con ducha. Ambos dormitorios cuentan con ventanas al exterior, lo que garantiza buena luminosidad y ventilación natural. En el nivel superior se encuentra la terraza propia, el acceso es por escalera caracol y con buen nivel de privacidad, ideal para armar un sector de descanso, colocar una parrilla o disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad es totalmente eléctrica y no cuenta con suministro de gas. Una propiedad funcional y luminosa, con ambientes bien distribuidos y terraza. Apto Crédito. Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alexander Fleming al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Quiosco Josue3 min · 205 m
La Perlita3 min · 218 m
Stop & Go4 min · 237 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 161 m
ALMAFUERTE · inicial · privada3 min · 170 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez2 min · 145 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55013 min · 210 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield4 min · 241 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado2 min · 139 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado3 min · 182 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de departamentos de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alexander Fleming al 2600, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 110.000
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