venta
USD 60.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Carapachay · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Juan José Castelli al 6500, Carapachay
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Juan José Castelli al 6500, Carapachay
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Carapachay
Pide USD 105.000, un 1% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en venta en Carapachay publicados a menos de 5 cuadras de Juan José Castelli al 6500.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.780lo normal · 1.7601.6671.900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 103.840
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.571
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso semipiso en planta baja.
Superluminoso y en excelente estado!! Cómodo living-comedor con salida a balcón.
Cocina con muebles completos.
Dos dormitorios (el principal con gran placard y el 2do. con salida a balcón cerrado con lavadero.) Baño completo.
Cuenta con dos aires acondicionados split instalados, calefactor y calefón.
No apto profesional, solo vivienda.
Acceso por doble entrada rodeado de cuidados jardines! Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan José Castelli al 6500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ingenieros) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34094 min · 226 m
Supermercado Luna · Avenida Bernardo Ader8 min · 503 m
ServiCompras8 min · 529 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA MARINO · inicial · publica2 min · 104 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica7 min · 438 m
INSTITUTO BALLESTER · primaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes
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Plaza Jose Ingenieros2 min · 156 m
Plaza Vecinal6 min · 394 m
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)11 min · 709 m
Salud
· 4 en la zona
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado12 min · 785 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico13 min · 808 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carapachay
El precio de departamentos de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Carapachay
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 91.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Carapachay
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Carapachay
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.764/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carapachay
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carapachay
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.943
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan José Castelli al 6500, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires
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