venta
USD 60.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Carapachay · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Primera Junta 3700, Carapachay
USD 87.000
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Departamento en venta
USD 87.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Primera Junta 3700, Carapachay
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH 3 ambientes con terraza y ambiente a terminar Carapachay Primera Junta 3769 Carapachay (límite con Villa Ballester) PH en primer piso por escalera, ubicado sobre Primera Junta, en una zona residencial/comercial, con muy buen entorno y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
La propiedad cuenta con living comedor amplio, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y una terraza grande propia, ideal para disfrutar o proyectar un quincho o ampliación.
Además, dispone de un ambiente adicional a terminar, que ya cuenta con instalación de agua y gas, lo que brinda la posibilidad de generar un tercer dormitorio, escritorio, lavadero independiente o ampliar la cocina según necesidad.
El departamento se encuentra en muy buen estado, es luminoso y funcional.
Sin expensas.
Ubicación estratégica, combinando movimiento comercial con entorno residencial consolidado.
Consultanos para más información o coordinar visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.762/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Primera Junta 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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La Nueva Rosa · 31 - Quintana6 min · 371 m
Supermercado Luna · Avenida Bernardo Ader6 min · 394 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°11 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)5 min · 336 m
Plaza Ader7 min · 472 m
Plaza Jose Ingenieros10 min · 611 m
Salud
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado11 min · 711 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado12 min · 773 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carapachay
El precio de departamentos de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Carapachay
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 91.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carapachay
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Carapachay
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Carapachay
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carapachay
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.943
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primera Junta 3700, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires
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