Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.800
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes alquiler anual Torre Horizons Vicente Lopez vista al rio

Libertador al 1700 · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez Vias / Rio, 3 ambientes, 86 m², USD 2.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 24/06/2026 (de USD 3.000 a USD 2.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 206.000
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez Vias / Rio

Descripcion

Apartamento de 3 ambientes recientemente renovado en una torre de alta categoría ubicada en Vicente López: Incluye una cochera fija y cubierta + una baulera. El acceso se realiza a través de un hall de entrada. El pasillo conector conduce a los dormitorios y al espacioso living comedor. Ambos dormitorios son en suite, con placards de frentes espejados y aire acondicionado frío/calor. El amplio living comedor tiene acceso a un balcón aterrazado en forma de "L". La cocina en forma de "L" está equipada con muebles alto y bajo mesada. Dispone de un área de lavadero y cocina a gas. El agua caliente es centralizada. Cuenta con losa radiante, equipo split frío/calor y cortinas blackout en dormitorios, así como cortinas de tela en el living comedor. Los pisos son de madera. Se incluyen electrodomésticos como un lavarropas marca Longive, un lavavajillas marca Atma, heladera/freezer marca Ariston, 2 televisores, flow, tostadora y cafetera, y una mesa de ultima tecnologia que al mismo tiempo es un parlante. Este apartamento ofrece una oportunidad única para vivir en un espacio lujoso con una amplia gama de comodidades en una ubicación privilegiada en Vicente López. El complejo incluye: • áreas verdes: El edificio cuenta con áreas verdes que ocupan 6,500 m2 en el Sector Parque y 8,000 m2 en el Sector Río, proporcionando espacios al aire libre para el disfrute y la relajación. • Piscina climatizada: Los residentes tienen acceso a una piscina climatizada, que incluye una zona in-out en el Sector Río. • Solarium y deck húmedo: Se encuentra disponible un solarium y un deck húmedo para tomar el sol y relajarse. • Club house: El club house ofrece diversas áreas, que incluyen: • Kids zone: Un área destinada a actividades para niños. • Work zone: Un espacio adecuado para el trabajo y el estudio. • Salón de usos multiples (SUM): Un espacio versátil para eventos y reuniones. • Spa: El spa está equipado con salas de masajes, sauna, baño de vapor y ducha escocesa. • Sala relax: Un área dedicada a la relajación. • Hidromasaje exterior: Un espacio con hidromasaje al aire libre. • Fitness center: Un gimnasio completamente equipado. • Sala de pilates: Un espacio diseñado para practicar pilates. • Espacio gourmet: Un área que incluye una cocina equipada, una sala de estar, un comedor y una parrilla. • Sector street ball: Para los entusiastas del deporte, hay instalaciones para fútbol, básquetbol y vóley. • Pista aeróbica: Se proporciona una pista aeróbica para mantenerse activo. • Putting green: Los residentes pueden practicar golf en el putting green. • Jaula de golf: Una instalación para mejorar las habilidades de golf. Estas comodidades ofrecen una amplia gama de opciones de entretenimiento y bienestar para los residentes del edificio. Valor de alquiler ofrecido correspondiente al mes de diciembre 2023 EXPENSAS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO. RENTA Y EXPENSAS EXTRAORDINARIAS A CARGO DEL PROPIETARIO SALAYA ROMERA Propiedades Suc. Estación Olivos: Corrientes 702. Tel: Sucursal Puerto Av. del Libertador 2601. :Tel/:::}} Sucursal Recoleta: Aguero 1896, CABA. Tel CSI CUCICBA 3638

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.981
En 12 meses
~USD 3.599

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 3.000USD 2.80011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 3.000 → USD 2.800-6.67%

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez Vias / Rio

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.305.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+37.4%
Esta propiedad
ARS 2.800/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.800/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez Vias / Rio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertador al 1700, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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