P Proppies
Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 380.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio · 3 ambientes

Deheza 1648. Departamento tres ambientes. Cochera. Pileta. Parrilla. SUM.

Deheza 1600, Piso 2 · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez Vias / Rio, 3 ambientes, 64 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.980.000, 38,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.425.000); las expensas pesan 23,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez Vias / Rio

Descripcion

A metros de Vicente López, en Núñez, CABA. Al ser del lado de CABA no se abona comisión inmobiliaria y tampoco sellado. Deheza 1648. Departamento tres ambientes. Cochera. Pileta. Parrilla. SUM. Por favor, LEER COMPLETO. Para visitar la propiedad, conocer costo de ingreso, expensas, escalonamiento, requisitos y más información presionar en el botón de contacto por WhatsApp de esta aplicación y le enviaremos la ficha con toda la información. Living comedor muy amplio. Cocina semi-integrada completa con sector para lavarropas y extractor. Artefacto de cocina con horno a gas. Dormitorio principal, vestidor y baño completo en suite. Dormitorio secundario con placard. Dos baños completos con bañera, uno en suite. Calefacción por radiadores en cada ambiente, incluso en los baños. Pisos en madera plastificados. Cochera fija y baulera incluida en el precio. Al contrafrente, en piso segundo. Vista abierta y sin ruido vehicular. Amenities: Pileta, solarium, SUM con parrilla en el último piso. Medidas aproximadas: Cubierto: 64m2, Balcón: 8m2. Total: 72m2. Las expensas incluyen AySA (agua). Antigüedad: 15 años. Orientación: Sur. Edificio de 10 pisos con dos departamentos en el segundo piso donde se encuentra esta unidad. Sobre calle Deheza 1648 a metros de la Av. del Libertador. Casi frente a la ex ESMA, a 2 cuadras de la Gral. Paz, 3 cuadras de la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre y a 6 cuadras del Carrefour de Vicente López. Colectivos que pasan por la zona: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152. Requisitos de la propietaria: • No se permiten mascotas. • Pago del alquiler entre el 1 y el 5 de cada mes. • Contrato por dos años. Escalonamiento cuatrimestral. • Mes adelantado. • Depósito de garantía: un mes y medio. • Garantía: seguro de caución únicamente, con un costo aproximado equivalente a un mes y medio de alquiler, con posibilidad de pago en hasta 12 cuotas. • Demostración de ingresos. • Certificación de firmas y seguro de incendio. • No paga honorarios de inmobiliaria el inquilino. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Martillero responsable: Claudio GRILLO. CUCICBA: 5253, CSI: 6166. Por favor, LEER COMPLETO. Para visitar la propiedad, conocer costo de ingreso, expensas, escalonamiento, requisitos y más información presionar en el botón de contacto por WhatsApp de esta aplicación y le enviaremos la ficha con toda la información.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 7 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez Vias / Rio

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.350.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
Esta propiedad
ARS 1.600.000/mes+18.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.600.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez Vias / Rio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez Vias / Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez Vias / Rio

Busquedas relacionadas

ARS 1.600.000
Departamento en alquiler
WhatsApp