Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.300
+ ARS 111.111 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 3 ambientes

Alquiler dpto 3 ambientes en Complejo Al Rio, Vicente Lopez

Juan Carlos Cruz 100 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 130 m², USD 4.300/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 3.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 3.400/mes
Mediana expensas
ARS 770.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

[NOBREBIENE-972] Departamento en Alquiler 3 Ambientes con cochera en Complejo Al Rio, Vicente López. Departamento 3 ambientes en alquiler, de 134 m², ubicado en un complejo residencial premium con amenities de primer nivel, en una de las mejores zonas de Vicente López. Características del departamento: Superficie total: 134 m² • 3 ambientes • 2 dormitorios. Se entrega completamente amoblado y equipado, incluyendo muebles de calidad y electrodomésticos. El valor publicado incluye expensas. Living-comedor amplio, con salida a balcón. Cocina moderna, con mucho espacio de guardado. Muebles laqueados en blanco. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio con placard y baño completo. Toilette. Pisos de parquet. Cochera incluida. Amenities del complejo: Piscinas exteriores. Pileta climatizada. Sauna. Sala de masajes. Gimnasio totalmente equipado. Sala de relax. Seguridad 24 hs. Servicio de paquetería, Sum y Laundry. Ubicación: Ubicado en Vicente López, en un punto estratégico sobre Av. del Libertador y General Paz, a metros del Vial Costero, con excelente conectividad a CABA y Zona Norte. En el complejo y alrededores: Carrefour, Sodimac, Bancos Galicia y Santander, Farmacia, Decathlon, Ecosec, Havanna, Mooi y Kansas. Observaciones: Ideal para alquiler residencial, en un entorno seguro, moderno y con excelente calidad constructiva. Servicios: Electricidad, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Balcón Gracias por visitar Nobre Bienes Raíces. Para más información sobre la inmobiliaria comunicarse con nosotros. Todo acto comercial será llevado adelante por el Corredor Inmobiliario responsable en CABA Emanuel Nobre CUCICBA 8548, corredor responsable en provincia de Buenos Aires Blanco de Nobre Silvia Fabiana, Mat. 596 T.1 F°199. No firme documentación ni entregue sumas monetarias a otra persona que no sea el matriculado correspondiente, salvo previa autorización firmada por el mismo. En las locaciones de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la intermediación solo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para ejercer el corretaje inmobiliario conforme la legislación local. Ley 5859: "Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación". Nobre Bienes Raíces, una división de Nobre Group.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.803
Primer mes
USD 4.300
Deposito1mes
USD 4.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.300
En 3 meses
~USD 4.518
En 12 meses
~USD 5.239

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
Esta propiedad
ARS 4.300/mes-99.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 4.300/mes15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz 100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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