Departamento en alquiler en La Lucila · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 860.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Lucila · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en La Lucila Vte Lopez

Díaz Vélez 700 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 3 ambientes, 60 m², ARS 860.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 41,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.610.000); las expensas pesan 10,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 222.500
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Lucila

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Juan Ignacio Bottazzini CMCPSI 6276 • Contacto: Erika Reyna DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN LA LUCILA, VICENTE LÓPEZ Departamento funcional ubicado en Manuel Díaz Vélez, a tan solo 4 cuadras de Avenida Libertador y 6 cuadras de Avenida Maipú. Situado en el primer piso por escalera de un edificio de 3 pisos, ofrece una inmejorable ubicación con acceso a comercios y rapida salida al rio. La propiedad cuenta con 60 m² de superficie total, distribuidos en 3 ambientes bien definidos. El acceso se realiza a través de un living comedor que comunica con la cocina, la cual dispone de espacio de guardado funcional. Completan la distribución un baño completo, dormitorio principal con placard empotrado y balcón, segundo dormitorio con placard empotrado, lavadero independiente. La disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad, mientras que las múltiples orientaciones permiten buena iluminación natural. Cuenta con servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital. Expensas bajas. La ubicación estratégica ofrece proximidad a un importante centro comercial, cafeterías de especialidad y acceso a espacios verdes, con el río a tan solo 7 cuadras. Ideal para quienes buscan tranquilidad y armonía sin renunciar a la cercanía de servicios y entretenimiento. REQUISITOS: 1 MES DE DEPÓSITO 1 MES DE ADELANTO GARANTÍA : SEGURO DE CAUCIÓN o GARANTIA PROPIETARIA CABA DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS COMUNICATE HOY Y VISITALO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.760.600
Primer mes
$ 860.000
Deposito1mes
$ 860.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.040.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 860.000
En 3 meses
~$ 903.522
En 12 meses
~$ 1.047.752

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.500.000· 6 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Hua Long · Doctor Guillermo Rawson1 min · 35 m
Dia · Doctor Guillermo Rawson 37732 min · 98 m
RES · Debenedetti 36992 min · 130 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica4 min · 228 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada9 min · 596 m
Salud · 7 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado10 min · 634 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado10 min · 653 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en La Lucila

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.150.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+12.2%
Esta propiedad
ARS 860.000/mes-25.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 860.000/mes13 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en La Lucila. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Díaz Vélez 700, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Lucila

Busquedas relacionadas

ARS 860.000
Departamento en alquiler
WhatsApp