alquiler
$800.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Florida Oeste · 3 amb · 2 dorm · 47 m2 · hace 31 dias
Departamento en alquiler en Florida Oeste · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes Florida Oeste
Gral. José de San Martín 4668 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Florida Oeste, 3 ambientes, 55 m², ARS 760.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 18,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.030.000); las expensas pesan 10,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 230.000
- Mediana m²
- 47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes, 2do. piso por escalera, súper luminoso y recién pintado.
Cuenta con:
• living comedor con salida al balcón
• cocina independiente
• lavadero
• dos dormitorios , el ppal con placard
• baño completo
• pisos de parquet impecables Muy buena ventilación y luz natural en todos los ambientes.
Contrafrente silencioso.
Excelente ubicación sobre Av.
San Martín, cercano a medios de transporte y comercios. ¡Listo para ingresar! Valor locativo $ 810.000.- ajustable cada 4 meses por IPC Las expensas $ 70.000.- por mes Depósito $ 810.000.+ Requisitos: Seguro de caucion o garantia propietaria, mas gs de averiguacion Condiciones Mes de deposito Mes de adelanto Honorarios inmobiliarios Las expensas ordinarias corren por cuenta del inquilino , así como el seguro contra Incendio.
SERI PROPIEDADES
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.439.600
- Primer mes
- $ 760.000
- Deposito1mes
- $ 760.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 919.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 809.221
En 12 meses
~$ 976.848
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral. José de San Martín 4668, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
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