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Departamento en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
3 Ambientes c/ Dep. al Frente c/ Balcon
Moreno al 1600 · Balvanera, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 70 m²
Departamento en Balvanera, 3 ambientes, 67 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,3% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.140.000, 3,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 28,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 950.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 66 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.076.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 890.000· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno al 1600, Balvanera, Vicente Lopez, Buenos Aires
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