Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 148.434

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes a estrenar. Vicente López

Av. Maipú al 700 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 2 ambientes, 51 m², USD 148.434 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.910 contra USD 4.490 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 4.490
Mediana m²
52 m²
Comparar con 53 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Excelente departamento 2 ambientes a estrenar en Torre Notre a estrenar, living comedor, cocina equipada, toilette, dormitorio en suite, 2 balcones, detalles de categoría y diseño. 30% de anticipo y saldo en 60 cuotas fijas en dólares o en pesos ajustadas por CAC. Entrega 03 • 2029. Terminaciones • Pisos porcelanato simil madera marca ILVA o similar en living, dormitorios y cocina • Losa radiante eléctrica con termostatos individuales por ambiente • Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación • Pre-instalación de cañería de aire acondicionado en living y dormitorios. Incluyendo los desagues de condensación • Portero Visor inteligente • Puertas placa interiores marca Gromanti o similar • Interiores de placard completos • Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. • Yeso en interiores de los departamentos y palieres Carpintería • Carpintería exterior de aluminio anodizado con DVH (Doble Vidrio) color negro Baños • Pisos y revestimientos en porcelanato 120 x 60 cm ILVA o similar • Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari, o similar. • Vanitorys y griferías marca Roca, o similar. • Mampara de paño fijo instalada Cocina • Muebles bajo-mesada estructurados en tableros con terminación melamínica. • Mesada de granito negro brasil o similar espesor 2 cm. • Anafe vitrocerámico eléctrico 4 hornallas marca Domec o similar • Horno eléctrico de acero inoxidable y puerta doble visor marca Domec o similar • Pileta simple en acero inoxidable de 60cm ancho. • Grifería monocomando marca FV Puelo, o similar. • Conexión para lavarropas Areas Comunes • Pileta en terraza con solarium • SUM con parrilla y cocina compartida • Circuito cerrado de cámaras (CCTV) • Grupo electrógeno a gas para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. • Garita de seguridad • Se instalaran e instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con puertas exteriores e interiores, cabina de acero inoxidable y espejo. Instalaciones • Medianeras en revoque plástico Tarquini o similar • Fachada en hormigon a la vista • Terminaciones interiores en yeso. • Agua fría y caliente, cañerías en polipropileno por termofusión marca Saladillo H3, con garantía por 50 años. • Desagues cloacales en PVC 3,2 Awaduct, con garantía por 50 años. • Electricidad: tableros con protecciones termomagnéticas Sica, o similar. Disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cables anti-llama Pirelli, o similares aprobados. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.898
Precio del aviso
USD 148.434
Escritura y honorarios~2%
USD 3.592
Sellos y tasas~1%
USD 1.484
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.502/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.109) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Full · Avenida Maipu1 min · 62 m
Golden City3 min · 162 m
Vacarne3 min · 169 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN PABLO DUARTE Y DIEZ · secundaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"4 min · 240 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 924 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico4 min · 255 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 148.434-32.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 148.43408 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Maipú al 700, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 148.434
Departamento en venta
WhatsApp