Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 272.000
+ ARS 467.800 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Venta depto 2 ambientes c/cochera. Full amenities

Avenida del Libertador 1200 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 2 ambientes, 51 m², USD 272.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 221.825). El m² sale USD 5.333 contra USD 4.162 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 11/08/2026 (de USD 275.000 a USD 272.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 221.825
Mediana precio/m²
USD 4.162
Mediana m²
52 m²
Comparar con 52 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Ronan Miller Siéntase viviendo en un Hotel 5 Estrellas los 365 días del año! Inigualable! Full Amenities 100% Sensacional departamento de 2 ambientes en venta con vista panorámica + cochera cubierta , sito en Piso 14 al frente con vista panorámica, de la mejor, más segura y Exclusiva Torre de Vicente López, con Vigilancia 24hs, circuito de cámaras y los más destacados Amenities Premium (Bar C/Servicio de Room Service, Cochera de Cortesía. Laundry, Gym en piso 18 con vista al Rio, Piscina climatizada cubierta en piso 19 con terraza panorámica. SUM divisible con capacidad para 100 personas con cocina, Work Zone/Bussines Center . Pileta de Natación Descubierta Olímpica, 2 Jacuzzis, duchas exteriores, Saunas Independientes para Damas y Caballeros, área de parrillas/Quincho con mesas, Pileta de natación infantil para chicos, área de juegos y Kid Club). La unidad cuenta con hall de ingreso con placard de recepción, amplio living comedor con aire acondicionado split F/C y placa calefactora, Balcón Panorámico, cocina integrada, Baño completo con Bañera y amplio dormitorio con A/A split y muy buen placard con puertas espejadas. La oferta se completa con Unidad Cochera en 2do Subsuelo. Bajas Expensas Ordinarias Mensuales: $ 483.000. (Julio 2026) Superficie conforme título: UF Vivienda: 60,62 M2 (51,97m2 cubiertos, Semicubierta 8,65m2 (Balcón) UF Cochera; 11,16 m2 cubiertos. Inigualable por Calidad, Ubicación y Servicios! Inmejorable Relación Precio/M2/Ubicación y Calidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.176
Precio del aviso
USD 272.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.582
Sellos y tasas~1%
USD 2.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.387.685/mes

Necesitas ingresos por $ 9.550.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 275.000USD 272.00006 de ago de 202621 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 275.000 → USD 274.000-0.36%
  2. 21 de ago de 2026USD 274.000 → USD 272.000-0.73%

Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.945/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
Esta propiedad
USD 4.459/m²+13.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 4.459/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 150 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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