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Departamento 2 ambientes en ventaen Estanislao del Campo al 600, Florida Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida Oeste
Pide USD 90.000, un 21% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 2 ambientes en venta en Florida Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Estanislao del Campo al 600.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 113.591
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.894
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao del Campo al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 123.750, un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 123.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.717/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Florida Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estanislao del Campo al 600, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
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