Departamento 2 ambientes en venta en Gervasio Mendez 3240, Carapachay

Departamento 2 ambientes en ventaen Gervasio Mendez 3240, Carapachay

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 13% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en venta en Carapachay publicados a menos de 5 cuadras de Gervasio Mendez 3240.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 1.4251.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 65.550
Tamaño normal
51 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CARAPACHAY- PRIMER PISO POR ESCALERA AL CONTRAFRENTE ENTRADA POR LIVING COMEDOR- COCINA- BAÑO COMPLETO- DORMITORIO CON PLACARD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gervasio Mendez 3240

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour Market · Independencia 30679 min · 593 m
Alvear9 min · 605 m
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui9 min · 606 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada1 min · 72 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica7 min · 474 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica8 min · 481 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de las Madres · Portugal11 min · 713 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550113 min · 804 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez13 min · 862 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico6 min · 404 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado9 min · 587 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de departamentos de 2 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gervasio Mendez 3240, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 57.000
Departamento en venta
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