P Proppies
Venta dpto 2 amb en Florida Vte Lopez
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta dpto 2 amb en Florida Vte Lopez

Avenida Maipú 1300 · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 34% menos que lo normal entre los 257 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipú 1300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.283lo normal · 3.4752.9244.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 159.850
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.293
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Luminoso 2 ambientes al frente Ubicado sobre Av. Maipú en pleno Florida, Vicente López. Apto profesional. El ambiente principal es amplio, con piso flotante, y buena entrada de luz, ventana con persiana. Aire acondicionado split en living-comedor El dormitorio cuenta con placard completo de piso a techo y ventana con persiana. La cocina es independiente, bajomesada con cajones y alacenas, cocina eléctrica y termotanque eléctrico. Una ventana circular en la cocina le da luz natural y ventilación. El baño tiene ducha con mampara de vidrio. A pasos del Metrobus, comercios, bancos y gastronomía en la zona. ¡Consultá y coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (272 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Maipú 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Maipu · Avenida Maipu 13321 min · 84 m
Viegener · Avenida Maipu 14802 min · 128 m
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca3 min · 189 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada2 min · 140 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 516 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 871 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 948 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 45 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado2 min · 124 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 1300, Vicente Lopez, Buenos Aires

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