Departamento 2 ambientes en alquiler en Int. Lima al 4000, Villa Martelli

Departamento 2 ambientes en alquileren Int. Lima al 4000, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Int. Lima al 4000.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750.000lo normal · 950.000868.1731.083.950

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
$ 950.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 935.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Depto. 2 ambientes con balcón, excelente ubicación en barrio residencial a mts de Av. Gral. Paz, con impactantes vistas abiertas DETALLES: Living Comedor: 3,50 x 3,10 piso de cerámicos. Cocina: 1,50 x 2,10 instalada completa. Baño: 2,00 x 1,50 instalado completo con bañera Distribuidor: 1,60 x 0,80 piso de cerámicos y placard. Dormitorio: 3,00 x 3,00 piso de cerámicos con placard y salida al balcón. Balcón: 1,20 x 3,10. Información y Requisitos: La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Consultar forma de ajuste. Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o FINAER + Gastos de informes de garantía + 4% Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato + Demostración de Ingresos (Recibo de sueldo, Monotributo, etc). * el valor del alquiler no puede superar el 30% de los ingresos demostrables. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Int. Lima al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Ombu) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
Select · Juan Bautista La Salle8 min · 526 m
Select · Avenida General Paz9 min · 551 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48819 min · 582 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº 1 PERLA AUSTRAL · inicial · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada6 min · 352 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta El Ombu1 min · 61 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza1 min · 78 m
Plaza de los Intendentes5 min · 308 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado9 min · 563 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 5,7% menos que en octubre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 660.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Int. Lima al 4000, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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