Departamento en alquiler en Villa Martelli · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Villa Martelli · 2 ambientes

Muy Buen Depto 2 Ambientes, Luminoso, con Vista Abierta, en B. Parque.

Int. Cipriano Lima · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
69 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Sale $ 794.634 por mes con expensas, un 53% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Int. Cipriano Lima.

53% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 794.634lo normal · 1.673.836

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
$ 1.673.836/mes
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.276.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy Buen Depto 2 ambientes, luminoso, con vista abierta, en excelente ubicacion en Barrio Parque de Villa Martelli, a mts de av. Gral Paz. Detalle: Hall de entrada: 2.00 x 1.00 piso de ceramicos. Living Comedor: 4.50 x 10.00 piso de ceramicos, Cocina: 1.80 x 2.00 instalada con mesada, bajomesada, alacena, artefacto de cocina y termotanque. Hall: 2.00 x 1.00 piso de ceramicos. Baño: 1.90 x 2.00 instalado completo con bañera. Dormitorio: 3.10 x 3.00 piso de ceramicos, con placard y salida a balcon. Balcon: 3.00 x 1.00 ***NO se aceptan mascotas en el inmueble. Información y Requisitos: La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Consultar forma de ajuste. Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o FINAER + Gastos de informes de garantía + 4% Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato + Demostración de Ingresos (Recibo de sueldo, Monotributo, etc). * el valor del alquiler no puede superar el 30% de los ingresos demostrables. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 36 en la zona
A & S Freeshop · Francisco Narciso de Laprida2 min · 108 m
Granja & Pescaderia · Francisco Laprida2 min · 114 m
Rostan2 min · 126 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada3 min · 201 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada3 min · 223 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Intendentes5 min · 307 m
Plazoleta El Ombu10 min · 632 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza11 min · 675 m
Salud · 8 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado8 min · 525 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado10 min · 611 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 5,7% menos que en octubre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 660.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Int. Cipriano Lima, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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