alquiler
$1.400.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Villa Martelli · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 5 dias
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Departamento en alquiler en Villa Martelli · 2 ambientes
USD 580
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Departamento en alquiler
USD 580
+ ARS 198.000 de expensas
= $ 920.982
Entrar te cuesta ~USD 1.862Departamento en alquiler en Villa Martelli · 2 ambientes
Depto 1 amb a estrenar con amenities y cochera
Venezuela 4000, Piso 6°, Villa Martelli · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Martelli
Sale $ 1.118.982 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 4000, Piso 6°, Villa Martelli.
18% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.118.982lo normal · 950.000796.9751.083.950
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 950.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 789.475
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Un monoambiente de 41 m² que se destaca por su distribución eficiente y su balcón semicubierto, generando un ambiente cálido y confortable.
Esta unidad ofrece practicidad para la vida urbana, sumando cochera propia y acceso a amenities de primer nivel que elevan la calidad de vida.
Ideal para quienes buscan un espacio moderno y con todos los servicios en un solo lugar.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.862: primer mes USD 580, deposito USD 580 y comision inmobiliaria USD 702.
Costo de entradaUSD 1.862
- Primer mes
- USD 580
- Deposito1mes
- USD 580
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 702
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 580
En 3 meses
~USD 609
En 12 meses
~USD 707
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 580· 16 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 36 en la zona
A & S Freeshop · Francisco Narciso de Laprida1 min · 89 m
Granja & Pescaderia · Francisco Laprida1 min · 90 m
Rostan2 min · 100 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de los Intendentes5 min · 322 m
Plazoleta El Ombu10 min · 644 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza11 min · 690 m
Salud
· 8 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado8 min · 499 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado9 min · 601 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Martelli
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 5,7% menos que en octubre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Martelli
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Martelli
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Martelli
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Martelli
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venezuela 4000, Piso 6°, Villa Martelli, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
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