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Departamento en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes

Lindo y luminoso ph 2 amb en 1° piso frente villa adelina

Avenida Bernardo Ader 3300, Piso 1° · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 2 ambientes, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por encima de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Adelina

Descripcion

SE ALQUILA HERMOSO INMUEBLE TIPO PH EN 1° PISO, AL FRENTE, SITO EN LA CALLE: AV ADER N° 3398, VILLA ADELINA, PARTIDO DE VICENTE LÓPEZ. SUS COMODIDADES SON: LIVING COMEDOR AMPLIO CON MUY BUENA ILUMINACIÓN, ORIENTACIÓN AL ESTE Y ORIENTACIÓN NORTE, AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT FRÍO-CALOR, COCINA INTEGRADA CON MUEBLES COMPLETOS, ARTEFACTO DE COCINA MARCA "ESCORIAL", CUENTA CON UN CUARTITO ALARGADO DONDE ESTÁ EL TERMOTANQUE, CONEXIÓN PARA LAVARROPAS Y PILETA DE LAVAR, COQUETO BAÑO CON DUCHA, SANITARIOS Y SUS RESPECTIVOS ACCESORIOS, DORMITORIO CON PLACAR. IMPUESTOS BAJOS, NO ABONA EXPENSAS CONTRATO POR 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL. PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O PARA CONCERTAR UNA VISITA AL MISMO LLAMAR A "GUZMÁN PROPIEDADES", MARTILLERA RESPONSABLE: MARCELA C. GUZMÁN, CSI 5807

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 610.000· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bernardo Ader 3300, Piso 1°, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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