alquiler
$950.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Vicente Lopez·2 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Guemes al 1400, Vicente Lopez
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 164.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Guemes al 1400, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Sale $ 764.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Guemes al 1400.
25% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 764.000lo normal · 1.020.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.020.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 757.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Muy buen departamento departamento de 2 ambientes de 28M2 bien distribuido en un sola planta Hall de entrada comodo para colocar una bibliote o estantes de guardado
• Kitchenet comodo con cocina a gas
• bajo mesada y termotanque eléctrico living comedor baño completo muy amplio con espacio para el lavarropa y un dormitorio con placard y estufa
• Super luminoso
• todos los pisos son de madera menos cocina y baño de ceramIcos
• Rapidos accesos a media cuadra de Av maipu
• la parte locataria paga Aysa $ 24.000.-..- lus y gas segun consumo
• ABL $ 22.500 y expensa $ 164.000.-- CONDICIONES PARA ALQUILER contrato a dos años con actiualiacion en forma cuatrimestral por el IPC UN MES DE ALQUILER UN MES DE DEPOSITO GARANTIA PROPIETARIA o SEGURO DE CAUCION DEMOSTRACION DE INGRESOS HONORARIOS 4% MAS IVA SEGURO DE CONTRA INCENDIO
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 39 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guemes al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Full · Avenida Maipu1 min · 70 m
Full · Avenida Maipu 9993 min · 205 m
Golden City3 min · 207 m
Educacion
· 40 en la zona
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada5 min · 306 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada5 min · 314 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"3 min · 192 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 886 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 986 m
Salud
· 15 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado2 min · 138 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico4 min · 253 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 10 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Vicente Lopez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Vicente Lopez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Vicente Lopez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Vicente Lopez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 895.699/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guemes al 1400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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